打算—办理形式是指统一家公司向业主供给打算和动工办理办事的工程办理体例。在这类形式中业主只签定一份既是包罗打算也包罗动工办理办事的条约，业主在打算—办理公司完毕打算后即停止工程投标采用总承包商，在名目动工实践中打算—办理公司又算作监理机构对总承包商和各分承包商的事情停止监视，实行对投资、进度和原料的掌握，其过程见图 2。

　　所有一种形式都是为顺应业主对名目的一定办理须要而产生的。种种名目办理形式也各有好坏YOO棋牌官方 ，不克不及由于某些缺点就完全否认该名目办理形式，关头在于联合详细现实名目，取长补短，采用最合适的办理形式。在采用房地产开辟名目办理形式时，首要招考虑到名目的繁杂水平和业主的名目实行计谋、条约体例和对名目目的的恳求。上面联合这些身分对 4 种名目办理形式的好坏停止剖析。

　　名目的繁杂水平实事求是上决议名目办理形式是一个较较着的原理。业主的名目实行计谋首要指若何实行名目、业主将若何办理名目、名目的参与水平等。名目实行计谋受业主的手艺程度、办理才能决议。若是业主本身的手艺程度较高，办理才能较强就偏向于采用自立办理，仅采用监理机构担负原料监视（受国度法令划定必需对工程扶植停止监理）；而若业主的手艺、办理才能较差，就会更多的依托征询、监理机构。同时，在种种形式中业主权责利的分派与危机分管也是不一样的，这也要联合业主本身气力详细剖析。4 种名目办理形式合用名目繁杂水平和业主对名目实行计谋的恳求如表 1。